Metodické aktuality Svazu účetních 5/2026

Možností, jak nabývat a využívat nemovité věci, je poměrně mnoho, a není vždy zcela jednoduché najít správný daňový postup z pohledu zákona o daních z příjmů. V praxi dochází často k chybám a omylům, které vedou k nepříjemným daňovým důsledkům. Nakládání s nemovitými věcmi představuje velmi širokou oblast, proto jsme pro Vás vybrali několik problémových okruhů, které považujeme i z hlediska četnosti dotazů za nejdůležitější. Patří k nim bezúplatné příjmy z titulu darování či zdědění nemovité věci a podmínky jejich osvobození od daně z příjmů fyzických osob, daňové odpisování darovaných a zděděných nemovitých věcí či úprava vztahující se k nemovitým věcem ve spoluvlastnictví nebo ve společném jmění manželů. Specifickou oblastí jsou příjmy fyzických osob z nájmu nemovitých věcí – jejich zdanění není jednotné a odvíjí se od skutečného charakteru činnosti a případného zařazení do obchodního majetku. Režim zdanění těchto příjmů má zásadní význam nejen z hlediska daňového zatížení, ale i z pohledu administrativních povinností a pojistných odvodů. Zpracované praktické příklady Vám pomohou pochopit vzájemně provázané daňové souvislosti.